Advertorial | 04.12.2024 ‒ München | Christian Atzinger
Renovieren, Sanieren oder gleich abreißen?
Was den Immobilienwert wirklich beeinflusst
Zum bestmöglichen Preis verkaufen und das so schnell wie möglich – der Traum eines jeden Verkäufers.
Der Immobilienmarkt hat sich fundamental gewandelt. "Was wir aktuell beobachten, ist eine komplette Neuausrichtung der Käufererwartungen", erklärt Christian Atzinger, Immobilienexperte für den Kreis Starnberg und München. "Die ersten acht Sekunden einer Besichtigung entscheiden bereits über Erfolg oder Misserfolg eines Verkaufs."
Der Verkauf steht und fällt mit der Vorbereitung
Das Team von RAUM_IMMOBILIEN erklärt, was für einen riesen Unterschied die richtige Vorbereitung macht. Sie haben nach eigenen Angaben nur durch die richtige Vorbereitung Mehrerlöse von bis zu 92.000€ pro Immobilie erzielen können.
Der erste Eindruck zählt
"Die Verkaufsstrategie beginnt heute beim ersten Foto", erklärt Lennard Dopf, Immobilien Foto- & Videograf bei RAUM_IMMOBILIEN. "Eine professionelle Bildsprache entscheidet darüber, ob Interessenten überhaupt zu einer Besichtigung kommen."
Die Erfahrung des Teams in Gilching zeigt, dass die digitale Präsentation zu 85% über Erfolg oder Misserfolg entscheidet.
Zeit ist Geld
"Der Markt belohnt Qualität - auch bei der Vermarktung", betont Anton Brand, Experte für die strategische Ausrichtung von Immobilienverkäufen. Die Verkaufsdaten von RAUM_IMMOBILIEN bestätigen dies eindrucksvoll: Optimal präsentierte Objekte werden im Durchschnitt nach nur 12 Tagen verkauft.
Der Unterschied liegt im Detail
Die Expertise aus hunderten erfolgreichen Verkäufen zeigt: Oft sind es die kleinen Details, die große Wirkung entfalten. "Wir analysieren bei jedem Objekt individuell, welche Optimierungen den größten Effekt erzielen", erläutert Christian Atzinger. "Manchmal reichen schon gezielte Verschönerungsmaßnahmen, um den Verkaufswert deutlich zu steigern."
"Unsere Erfolgsquote spricht für sich", ergänzt Cornelia Presser. "In 8 von 10 Fällen wird der ursprünglich angestrebte Wunschpreis übertroffen. Das ist das Ergebnis unseres ganzheitlichen Ansatzes, bei dem jeder Experte sein Spezialgebiet einbringt."
Fazit
Das Team von RAUM_IMMOBILIEN in Gilching hat einen klaren Beweis: Der aktuelle Markt belohnt Verkäufer, die ihr Objekt optimal präsentieren. Eine professionelle Aufbereitung zahlt sich dabei gleich dreifach aus: durch höhere Verkaufspreise, schnellere Vermarktung und reibungslosere Verkaufsprozesse.
Erfahren Sie welches Potenzial sich hinter Ihrer Immobilie verbirgt: