NUTZUNGSART
Wohnen
VERMARKTUNGSART
Kauf
OBJEKTART
Wohnung
OBJEKTTYP
Etagenwohnung (1/3)
PLZ
82294
ORT
Oberschweinbach
WOHNFLÄCHE
161,26 m²
ANZAHL ZIMMER
4,5
ANZAHL SCHLAFZIMMER
3
ANZAHL BADEZIMMER
1
ANZAHL SEP. WC
1
STELLPLÄTZE
Carport
Terrasse
Ja
KAUFPREIS
649.500,00 €
AUSSEN-PROVISION
3,57%
HEIZUNGSART
Fußbodenheizung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese großzügige Maisonettewohnung mit 4,5 Zimmern befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus und bietet komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Das Haus wurde 1994 in Ziegelbauweise errichtet. 2006 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und es entstand eine wunderschöne Maisonettewohnung mit modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung.
Der offen gestaltete, helle Wohn-Essbereich mit dem Schwedenofen ist das Herzstück dieser besonderen Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die einladende Galerie, die der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Eines der Kinderzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Alle weiteren Räume wie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC erreichen Sie vom Wohnbereich aus.
Zur Wohnung gehört ein Südbalkon sowie ein Garten mit Westausrichtung. Die ansprechende Wohnung wird durch einen Carport und einen großen Abstellraum im Erdgeschoss komplettiert.
UMGEBUNG
AUSSTATTUNG
- West-Garten
- Carport
- Schwedenofen mit Backfunktion, Heizleistung 8 Kw
- Fußbodenheizung plus zusätzliche Heizkörper im Dachgeschoss
- Galerie Heizkörper
- Satellitenschüssel
- Holzfenster – doppelt verglast
- Dachfenster aus Kunststoff
- Rollläden im gesamten Haus außer Dachfenster
- Holztüren weiß
- Terracottafliesen im Wohn-Ess-Bereich, Flur, Küche
- Korkböden im Schlafzimmer u. Kinderzimmer 1
- Parkettboden Galerie und Kinderzimmer 2
- Einbauküche mit Ceranherd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und Dunstabzug mit Filter.
Bad mit Fenster:
- Dusche mit Echtglastüren
- Badewanne
- Waschtisch
- WC
Gäste-WC mit Fenster:
- Waschbecken
- WC und Urinal
Raumgrößen:
- ca. 20,74 qm Galerie
- ca. 10,29 qm Kinderzimmer
- ca. 66,41 qm Wohn-Ess-Bereich
- ca. 13,23 qm Schlafzimmer
- ca. 13,26 qm Kinderzimmer
- ca. 16,84 qm Küche
- ca. 09,87 qm Bad
- ca. 03,02 qm Gäste-WC
- ca. 07,60 qm Balkon davon 50 % 3,80 qm WF
- ca. 17,55 Abstellraum im Erdgeschoss
ENERGIEAUSWEIS
Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
25.06.2034
Endenergie-
bedarf
74,30
kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Wesentlicher
Energieträger
Öl
Klasse
B
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